A jó nyílászáró tanácsadás nem termékbemutató, hanem egy döntés előkészítése. A szakember megnézi a falnyílásokat, meghallgatja, mi zavarja Önt a mostani ablakokban és ajtókban, majd elmondja, mit érdemes cserélni, milyen szerkezetre és milyen beépítéssel. Ha Pest vármegyében családi házat, lakást vagy kiadó ingatlant újít fel, ez az útmutató végigveszi, mire készüljön a felmérés előtt, mit kell a helyszínen megnéznie a szakembernek, hogyan olvassa az árajánlatot, és hol szokott elcsúszni egy nyílászárócsere.
Ismered a szolgáltatásainkat?
Röviden
- A tanácsadás akkor ér valamit, ha helyszíni felméréssel jár: a falnyílás mérete és állapota, valamint a csatlakozó szerkezetek csak a helyszínen ítélhetők meg.
- Előre írja össze, mi a gond: huzat, páralecsapódás, zaj, betörésvédelem, árnyékolás. Ebből lesz a műszaki tartalom.
- Az árajánlatokat tételesen hasonlítsa össze: a termék ára mellett a bontás, a beépítés, a kávajavítás, a párkány és az elszállítás is számít.
- A beépítés minősége legalább annyit nyom a latban, mint a profil: a csatlakozásnál belül légzárás, kívül időjárás elleni védelem kell.
- Családi háznál érdemes megnézni az energetikai otthonfelújítási programot, amely dokumentált energiamegtakarítás mellett nyílászárócserére is fordítható.
Tartalomjegyzék
- Mit kap egy szakmai nyílászáró-tanácsadáson?
- Mit készítsen elő a tanácsadás előtt?
- Mit néz meg a szakember a helyszíni felmérésen?
- Milyen szempontok szerint válasszon?
- Mitől lesz összehasonlítható két árajánlat?
- Beépítés: ahol a legtöbb hiba születik
- Támogatás, engedély, garancia
- A mi szemléletünk a tanácsadásról
- Kérjen díjmentes felmérést Pest vármegyében
- Gyakori kérdések
- Források
Mit kap egy szakmai nyílászáró-tanácsadáson?
Sokan úgy képzelik, hogy a tanácsadás annyiból áll, hogy valaki hoz egy katalógust, és megmutatja a színeket. A valóságban egy jól felépített konzultáció három kérdésre ad választ: mit kell megoldani, milyen termékkel, és hogyan kerül be a falba.
Az első kérdés a legfontosabb. Egy ablaktól egyszerre várjuk el, hogy szellőzést és természetes fényt adjon, közben pedig megvédjen a zajtól, a portól, a csapadéktól és a huzattól. Az ÉMI ablakokról szóló szakmai anyaga szerint az ablaknak egyszerre kell lehetővé tennie a szellőztetést, az árnyékolást és a benapozást, miközben véd a csapadéktól és a hidegtől. Ezek az igények sokszor ütik egymást: a nagy üvegfelület több fényt ad, de nyáron jobban felmelegíti a szobát. A tanácsadó dolga, hogy ezeket az Ön házához, a tájoláshoz és az életmódjához igazítva egyensúlyba hozza.
A második kérdés a termék: profil, üvegezés, vasalat, szín, nyitásmód, árnyékoló. A harmadik a beépítés: rögzítés, hézagkitöltés, párkány, kávajavítás. Ha egy tanácsadás csak a terméket tárgyalja, valami kimaradt.
Nyiss a lehetőségekre!
Ne várj a nyílászárócserével, vásárold meg most ingyen 10 havi ingyen hitelre, rejtett költségek nélkül, THM: 0%!*
Mit készítsen elő a tanácsadás előtt?
A Magyar Mérnöki Kamara és a Magyar Építész Kamara közös ajánlása szerint egy beruházás sikerének alapja a gondos előkészítés: a műszaki tartalmat, a minőségi elvárásokat, a határidőt, a költségkeretet és a kockázatokat már a döntés előtt érdemes rögzíteni. Egy ablakcsere kisebb léptékű munka, mint egy építkezés, de a logika ugyanaz. Ha ezekre a kérdésekre előre válaszol, a felmérés gyorsabb lesz, az ajánlat pedig pontosabb.
Gondolja végig és írja le:
- Mi zavarja most? Huzat a szárnyak mentén, párás vagy penészes ablakkáva, utcazaj, nehezen záródó szárny, elavult zár.
- Mely nyílászárókat cserélné? Az összeset egyszerre, vagy ütemezve? Az egyszerre végzett csere jellemzően egységesebb megjelenést és kevesebb kőműves-utómunkát jelent.
- Mi legyen a nyitásmód? Bukó-nyíló, csak bukó, tolóajtó, kétszárnyú ablaknál tokosztott vagy váltószárnyas kialakítás.
- Kell-e árnyékoló vagy szúnyogháló? Ezt a csere előtt kell eldönteni, mert a redőnytok helye befolyásolja az ablak méretét.
- Mekkora a keret, és mikorra kell elkészülnie? Egy reális keret segít a tanácsadónak jó kompromisszumot javasolni.
- Van-e kötöttség? Társasházban a homlokzat megjelenése, a szín és az osztás gyakran közös döntés, ezért érdemes előre egyeztetni a közös képviselővel. Családi háznál a település helyi előírásai is vonatkozhatnak a homlokzatra, erről az önkormányzat ad pontos tájékoztatást.
Ha van régi terv, alaprajz vagy fénykép a házról, tegye félre. A tanácsadónak ezek is sokat elárulnak.
Mit néz meg a szakember a helyszíni felmérésen?
A felmérés a tanácsadás magja. Az ÉMI kivitelezői segédlete a beépítés előtt előírja a fogadó szerkezet és a falnyílások geometriájának ellenőrzését, a parapetmagasság vizsgálatát, valamint a nyílászárók méretének és anyagának tervvel való összevetését. Egy alapos felmérésen ezeket a lépéseket látja:
- Méretvétel több ponton. A falnyílás ritkán tökéletes téglalap. A szakember a szélességet és a magasságot több helyen méri, és az átlókat is megnézi.
- A fal és a káva állapota. Vakolathiány, repedés, korábbi beázás nyoma, a falazat anyaga. Ez dönti el a rögzítés módját.
- A parapet és a párkány. A parapetmagasság (a padló és az ablak alsó síkja közötti falszakasz) befolyásolja, kell-e biztonsági üvegezés, és mekkora legyen a könyöklő.
- Árnyékoló és tok helye. Ha redőny kerül az ablakra, itt dől el, hogy felső tokos, külső tokos vagy vakolható tokos megoldás jöhet szóba.
- Hozzáférés és logisztika. Emeleti lakásnál vagy nagy méretű üvegfalnál szóba jöhet a daruzás is.
- Az Ön igényeinek pontosítása. Szín, kilincs, nyitásmód, zárszerkezet.
Javítás vagy csere?
Nem minden régi ablakot kell kidobni. Az ÉMI létesítménydiagnosztikai összefoglalója szerint a műszaki állapotfelmérés éppen azt segíti, hogy karbantartásról, felújításról vagy hibaelhárításról költséghatékony döntés szülessen. Bonyolultabb esetben egy épületdiagnosztikai állapotfelmérés a helyszíni szemle mellett műszeres vagy hőkamerás vizsgálatra és fotódokumentációra is kiterjedhet.
A gyakorlatban a javítás akkor elég, ha a tok és a szárny ép, a hiba pedig beállítással, tömítéscserével vagy vasalatcserével megszüntethető. A csere akkor indokolt, ha a keret vetemedett vagy korhadt, az üvegezés elavult, a kávában rendszeres a páralecsapódás, vagy az ablak a ház energetikai felújításának része. Egy korrekt tanácsadó ezt akkor is kimondja, ha a javítás a kisebb munka.
Milyen szempontok szerint válasszon?
Az Építési Megoldások nyílászáró-választási útmutatója jó listát ad: az épület jellege, a nyílászáró funkciója, az esztétika, a hő- és hangtechnikai igények, az anyagi lehetőségek, a biztonsági és mechanikai követelmények, a vasalat, a zárhatóság és a takaríthatóság. Nézzük, mit jelentenek ezek a gyakorlatban.
Hőszigetelés és légzárás
A hőszigetelést az ablak hőátbocsátási tényezője (Uw) mutatja: minél kisebb ez a szám, annál kevesebb hő távozik az ablakon keresztül. Ebben a profil kamraszáma, a beépítési mélység és az üvegezés (két vagy három rétegű, nemesgáz-töltésű) együtt számít. A légzárás azt mutatja, mennyire tömören zár a szárny a tokhoz. Egy jól záró ablak mellett viszont figyelni kell a szellőztetésre, különben a pára a hideg felületeken csapódik le. Erről részletesen a jól szigetelő nyílászárókról szóló cikkünkben írtunk.
Hangszigetelés
Forgalmas út, vasút vagy repülési útvonal közelében (Pest vármegye agglomerációs településein ez gyakori kérdés) a hangszigetelés legalább olyan fontos, mint a hőszigetelés. Itt az üvegezés felépítése, az eltérő vastagságú üvegrétegek és a gondos beépítés számít a legtöbbet: egy rosszul kitöltött beépítési hézagon a zaj is bejut.
Biztonság és vasalat
Földszinti ablaknál, teraszajtónál és bejárati ajtónál a vasalat és a zárszerkezet a fő kérdés. Kérdezzen rá a zárócsapok számára, a zárható kilincsre, és arra, hogy szükség van-e biztonsági vagy ragasztott üvegre.
Belátás, fény és üvegezés
A nagy üvegfelületeknél sokan a belátást is szeretnék kezelni. A matt, a fóliázott és a kapcsolható üveg előnyeit és korlátait az üvegfalak belátásvédelméről szóló összefoglaló veti össze. Fürdőszobánál és utcafronti ablaknál ezt érdemes még a megrendelés előtt eldönteni, mert utólag csak fóliával lehet változtatni.
Bejárati ajtó
A bejárati ajtó egyszerre határolja a lakást, és véd a hideg meg a betörés ellen, ezért itt a hőszigetelés mellett a zárszerkezet, a pántok és a küszöb kialakítása a döntő. Családi háznál azt is nézze meg, mennyire éri az ajtót közvetlenül eső és napsütés, mert ez a felület és a szín választását is befolyásolja.
Beltéri ajtó és árnyékoló
A beltéri ajtónál a nyitásirány (jobbos vagy balos), a tok típusa és a falvastagság a döntő; erről a beltéri ajtó vásárlása előtti tudnivalókban írtunk bővebben. Az árnyékolónál a tájolás számít: déli és nyugati homlokzaton a külső árnyékolás sokkal hatékonyabb a belsőnél. A déli tájolás árnyékolási megoldásait Pest megyére külön cikkben gyűjtöttük össze.
Mitől lesz összehasonlítható két árajánlat?
Két ajánlat végösszege gyakran azért tér el nagyon, mert nem ugyanazt tartalmazzák: az egyik csak a terméket árazza, a másik a teljes kivitelezést. Az alábbi táblázattal tételenként végigmehet rajtuk.
| Tétel | Mit nézzen meg benne? |
|---|---|
| Termék | Profilrendszer neve, beépítési mélység, üvegezés rétegszáma, vasalat, szín |
| Felmérés | Díjmentes-e, ki végzi, ki vállal felelősséget a méretekért |
| Bontás és elszállítás | Benne van-e a régi nyílászárók bontása és a sitt elszállítása |
| Beépítés | Rögzítés módja, hézagkitöltés, belső és külső szigetelőszalag |
| Kávajavítás | Vakolás, glettelés, élvédő, vagy ez külön tétel |
| Párkány, könyöklő | A külső párkány és a belső könyöklő anyaga és mérete |
| Árnyékoló, szúnyogháló | Típus, mozgatás (kézi vagy motoros), tok |
| Kiegészítő munkák | Nyílásbővítés vagy -szűkítés, daruzás |
| Garancia | Mire vonatkozik (termékre, beépítésre), és mennyi időre |
| Határidő | Gyártási idő, a beépítés várható időtartama |
Ha egy tétel nem szerepel az ajánlatban, kérdezzen rá írásban. Az árajánlatok összehasonlításáról szóló cikkünk további szempontokat ad.
Beépítés: ahol a legtöbb hiba születik
A legjobb ablak is rosszul teljesít, ha rosszul kerül be. Az ÉMI ablakokról szóló anyaga a csatlakozás három rétegét írja le: belül lég- és párazáró, középen hő- és hangszigetelő, kívül időjárás és csapóeső elleni védelmet. Ha a belső réteg hiányzik, a lakás párája bejut a hézagba, és ott lecsapódik: ebből lesz a penészes káva.
A leggyakoribb hibák, amelyeket érdemes elkerülni:
- Hiányzó szerelési hézag. A kivitelezői segédlet falazott falnál 1-1 cm elhelyezési hézagot javasol. Ha az ablak „szorosan” kerül a nyílásba, nem marad hely a szigetelésnek és a hőmozgásnak.
- Csak habbal kitöltött hézag. A purhab önmagában nem véd a pára és a csapóeső ellen.
- Rossz rögzítés. A falazat anyagához igazított rögzítési mód kell; a lehetőségeket a nyílászáró rögzítési módokról szóló cikkünk mutatja be.
- Elmaradó párkánycsatlakozás. A külső párkány rossz lejtése vagy hibás illesztése beázáshoz vezet.
- Hőhíd a kávában. Ha az ablak síkja és a falszigetelés nem találkozik, a káva hideg marad.
Támogatás, engedély, garancia
Támogatás. A kormány tájékoztatása szerint az energetikai otthonfelújítási program családi házak nyílászárócseréjére is fordítható, ha a felújítás legalább 30 százalékos, hitelesen és dokumentáltan igazolt energiamegtakarítást hoz. A feltételek és a pályázati időszakok változhatnak, ezért döntés előtt ellenőrizze a program hivatalos oldalán az aktuális szabályokat, a megtakarítás igazolásához pedig kérje energetikus segítségét.
Engedély. Egy meglévő nyílászáró azonos méretű cseréjéhez jellemzően nem kell külön engedély, a homlokzat megváltoztatása, új nyílás kialakítása vagy egy nyílás bővítése viszont már érintheti a településképi előírásokat és a statikát. Társasházban a homlokzat megjelenése közös ügy. Ilyenkor kérdezze meg az önkormányzat főépítészét vagy a közös képviselőt, új nyílásnál pedig statikust.
Garancia. Kérdezze meg, hogy a garancia a termékre, a beépítésre vagy mindkettőre vonatkozik-e, és mennyi ideig. A kettő nem ugyanaz: egy beázó csatlakozás beépítési hiba, nem gyártási.
A mi szemléletünk a tanácsadásról
Úgy látjuk, hogy a nyílászárócsere sikere a felmérésen dől el. Ezért nálunk a helyszíni felmérés díjmentes, és nem méretvétellel kezdődik, hanem kérdésekkel: mi zavarja Önt a jelenlegi ablakokban, merre néznek a szobák, kell-e árnyékoló, mennyi időt és mekkora keretet szán a munkára. Csak ezután mérünk, és csak ezután javasolunk szerkezetet.
Tanácsadáskor arra törekszünk, hogy a megoldás költséghatékony legyen, de ne a minőség rovására. Ha egy nyílást bővíteni vagy szűkíteni kell, ha a kávát vissza kell építeni, vagy ha a nagy méretű szerkezetet daruval kell a helyére emelni, azt is mi oldjuk meg, így Önnek nem kell külön szakembereket összehangolnia. Munkánkra öt év garanciát vállalunk, mert hiszünk a precíz, gyors kivitelezésben: ha egy csatlakozás jól van megcsinálva, nincs okunk tartani a garanciális visszahívástól.
— Jónás Gergyely
Kérjen díjmentes felmérést Pest vármegyében
Az A Te Ablakod csapata műanyag ablakok és erkélyajtók cseréjét, beltéri és bejárati ajtók beépítését, redőnyök, zsaluziák, napellenzők és szúnyoghálók felszerelését, tetőablakok cseréjét, szekcionált garázskapuk telepítését, valamint párkányok és könyöklők felszerelését vállalja, egyedi szakmai tanácsadással és öt év garanciával.
Foglaljon időpontot díjmentes nyílászáró-felmérésre, vagy nézze meg szolgáltatásaink teljes listáját. Korábbi munkáinkat a referenciák között találja.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül a nyílászáró tanácsadás?
Nálunk a helyszíni felmérés és a hozzá kapcsolódó szakmai tanácsadás díjmentes. Ez azért fontos, mert pontos árajánlatot csak a helyszínen mért méretek és a falnyílás állapota alapján lehet adni. A konkrét, tételes ajánlatot a felmérés után kapja meg.
Mennyi ideig tart egy helyszíni felmérés?
Ez a nyílászárók számától és a ház állapotától függ. Egy lakásnál rövidebb, egy többszintes családi háznál hosszabb időre érdemes számítani, mert minden nyílást külön mérünk, és közben az igényeket is végigbeszéljük.
Érdemes egyszerre cserélni az összes ablakot?
Ha a keret engedi, igen: egységes lesz a megjelenés, a bontás és a kávajavítás egy menetben zajlik, és a ház légzárása is egyenletesebb lesz. Ha ütemezni kell, általában a legrosszabb állapotú, illetve az északi, hideg oldalon lévő nyílászárókat érdemes elsőként cserélni.
Mikor érdemes redőnyt is kérni az ablakcseréhez?
Ha a ház déli vagy nyugati oldalán nyáron felmelegszik a szoba, vagy földszinten a biztonság is szempont, a redőnyt érdemes az ablakkal együtt megtervezni. Így a tok helye és az ablak mérete már a felméréskor összehangolható.
Milyen nyílászárót érdemes választani kiadó lakásba?
Bérbeadóként a tartósság, a könnyű kezelhetőség és az alacsony rezsi a fő szempont, mert ezek a bérlő elégedettségét és a karbantartási költséget is meghatározzák. Jellemző választás a jól záró, könnyen tisztítható műanyag ablak szúnyoghálóval, szükség esetén külső árnyékolóval. A felmérésen ezt is végigbeszéljük, hogy a megoldás illeszkedjen a lakás bérleti szintjéhez.
Források
- ÉMI: Ablakok (szakmai segédlet)
- ÉMI: Építkezz okosan! kivitelezői segédlet
- ÉMI: Létesítménydiagnosztika
- Magyar Mérnöki Kamara és Magyar Építész Kamara: Az építési beruházás folyamatának rendszere
- Építési Megoldások: Nyílászáró-választási útmutató
- Épület műszaki állapotfelmérés, épületdiagnosztika
- Kormany.hu: Jelentős könnyítések az energetikai otthonfelújítási programban
